Chesa Bellavista Verkauft

Chesa Bellavista, 7522 La Punt Chamues-ch

Verkaufsbeschrieb Erdgeschosswohnung

Lage der Liegenschaft

Die Chesa Bellavista, Arvins 1, befindet sich in La Punt Chamues-ch am Albulahang direkt oberhalb der Bahnlinie und des Bahnhofs La Punt Chamues-ch. Das Haus gehört zu einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 3 Liegenschaften in einem grossen Garten und einer gemeinsamen Autoeinstellhalle. Das Dorfzentrum und die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeines

Die Chesa Bellavista wurde 1975 erstellt und wird seitdem regelmässig unterhalten. In den Jahren 2007 bis 2009 wurden die Fassaden renoviert und 2015 die Ölheizung erneuert. Weitere Massnahmen sind kurzfristig nicht vorgesehen.

Im Haus befinden sich fünf Wohnungen auf drei Etagen. Es ist kein Lift vorhanden. Für die Hausbewohner stehen eine gemeinsame Waschküche und ein Ski- und Veloraum zur Verfügung.

Raumeinteilung / Innenausbau

Die geräumige 3½-Zimmerwohnung, die zum Verkauf steht, befindet sich im Erdgeschoss der Chesa Bellavista. Sie ist über einen eigenen Hauseingang zugänglich. Über den Balkon besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von rund 75m2. Sie verfügt über eine sehr schöne, freie Aussicht und ist nach Süden ausgerichtet.

Das Raumprogramm umfasst einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe, eine geräumige, separate Küche mit Fenster, ein helles, grosszügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad, ebenfalls mit einem Fenster. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon. Die Böden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern wurden 2021/2022 im Rahmen einer grösseren Renovation mit einem eleganten Eichenparkett belegt. Im gleichen Zug wurden das Bad renoviert und Malerarbeiten ausgeführt.

Die Wohnung und die vorhandenen, stilvollen Möbel, die grösstenteils aus Arvenholz auf Mass gebaut worden sind, sind ausserordentlich gut gepflegt und in bestem Zustand.

Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sowie ein Garagenplatz in der Autoeinstellhalle. Im Haus sind eine gemeinsame Waschküche für fünf Parteien und ein Abstellraum für Skis vorhanden. Im Freien stehen insgesamt fünf Besucherparkplätze zur Verfügung.

Besonderes

Die Wohnung wird zurzeit als Ferienwohnung genutzt. Sie kann mitsamt Möbeln und Inventar per April 2025 oder nach Vereinbarung erworben werden.

Die Eigentümer der drei Häuser Bellavista äufnen einen Erneuerungsfonds, dessen anteilmässiger Wert im Verkaufspreis der Wohnung enthalten ist und mit der Handänderung auf die Käuferschaft übertragen wird.

Die Kosten für die Handänderung gehen je hälftig zu Lasten der Verkäufer und der Käuferschaft.

Anfragen bitte per E-Mail an:

immo@guardaval.swiss

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