Foura Chagnöls 10

Foura Chagnöls 10, Parzelle 853, 7525 S-chanf

Verkaufsbeschrieb Wohnhaus mit Stallscheune

Lage der Liegenschaft

Am nördlichen Dorfrand von S-chanf, an der Foura Chagnöls 10, befindet sich das zum Verkauf stehende Bau­ern­­haus mit grossem Stall auf einer Landparzelle von insgesamt 386m2. 1985 wurde der Stall ver­grös­sert (Gebäude 132A). Dieses neuere Gebäude gehört nicht zum Verkaufsobjekt. Die Hauptfassade der zu ver­kaufenden Liegenschaft ist nach Südwesten ausgerichtet, der Stall­teil nach Nordwesten be­zie­hungs­weise Nordosten.

Das Haus liegt im alten Dorfteil von S-chanf, nahe beim Bahnhof und direkt an der Bauzonengrenze. Un­mit­tel­bar hinter der Liegenschaft beginnen verschiedene Spazier- und Wanderwege.

Allgemeines

Die Chesa Foura Chagnöls 10 wurde gemäss Siedlungsinventar der Gemeinde S-chanf vermutlich 1587 er­stellt und 1980 renoviert. Im Siedlungsinventar sind zahlreiche Bauteile speziell hervorgehoben und auf un­ter­schiedliche Entstehungsjahre datiert. Das Gebäude steht wie der ganze historische Dorfkern von S-chanf un­ter Ortsbildschutz.

Während der Wohnteil des Gebäudes (südwestlicher Teil) bewohnt und teilweise renoviert worden ist, ist der Stall bis­lang nicht umgenutzt oder ausgebaut worden und birgt ein grosses Potenzial. Das umbaute Vo­lu­men der gesamten Liegenschaft umfasst über 900m3.

Raumeinteilung / Innenausbau

Der Wohnteil der Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind der Eingang, eine ge­räu­­mige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Ofen, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Stüva mit einem alten Ofen untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Schlafzimmer, darüber be­­fin­det sich ein grosser Estrich. Im Keller unter dem Wohnhaus sind die Cuort, ein Holzlager, die Wasch­kü­che, der Heizungsspeicher sowie ein bereits vorbereiteter Anschluss für die Fernheizung.

Der Stall wurde bis vor einigen Jahren landwirtschaftlich genutzt und seitdem nicht verändert. Im Un­ter­ge­schoss befinden sich der alte Tierstall und die ehemaligen Milchverarbeitungsräume. Der da­rü­ber­lie­gen­de Heu­stall erstreckt sich über die volle Gebäudehöhe und ist komplett unverbaut.

Besonderes

Die Liegenschaft Foura Chagnöls 10 ist ein typisches, altes Bauernhaus, das einerseits einiges an Re­no­va­tio­nen benötigt, andererseits aber grosse Entwicklungsmöglichkeiten hat.

Die Chesa Foura Chagnöls 10 wird unmöbliert verkauft. Die Übernahme der Liegenschaft ist nach Ab­spra­che mög­­lich.

Die Handänderungskosten für den Kauf gehen zulasten der Käuferschaft.

Anfragen bitte per E-Mail an:

immo@guardaval.swiss

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