Chesa Gravulaina
Madulain
- Objekttyp
- Dachgeschoss
- Anzahl Zimmer
- 4 ½ Zimmer
- Anzahl Wohnungen
- 10 Wohnungen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Etage
- 3. Etage
- Anzahl Etagen
- 4 Etagen
- Baujahr
- 1975
- Letzte Renovation
- 2020
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- Anzahl Garagenplätze
- 1 Garagenplatz
- Preis pro Garagenplatz
- CHF 35'000
- Nutzung
- Ferien- oder Erstwohnung Ausländerbewilligung
- Verfügbar ab
- 01. April 2024
- Adresse
- Via Gravulaina 26
7523 Madulain
- Merkmale & Ausstattung
- Aussicht
Balkon
Gartensitzplatz
Garagenplatz
Haustiere erlaubt
Möbliert
Altbau - Lage
- Ruhige Lage
- Distanzen
-
650 m
2'000 m
2'100 m
2'100 m
2'100 m
Beschreibung
Chesa Gravulaina, 7523 Madulain
Verkaufsbeschrieb Dachwohnung
Lage der Liegenschaft
Die Chesa Gravulaina befindet sich in Madulain im Dorfteil oberhalb der Bahnlinie, direkt an der östlichen Bauzonengrenze. Das Haus liegt absolut ruhig, die Strasse endet vor der Überbauung. Der weiterführende Weg nach Zuoz ist nicht befahrbar.
Sowohl das Dorfzentrum mit der Bushaltestelle als auch der Bahnhof von Madulain sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der anspruchsvolle Golfplatz Zuoz-Madulain ist mit dem Auto innert kürzester Zeit erreichbar.
Allgemeines
Die Chesa Gravulaina wurde 1975 erstellt und gehört zu einem Ensemble von insgesamt drei Gebäuden, die gemeinsam über die hauseigene Tiefgarage verbunden sind und zusammen eine Stockwerkeigentümergemeinschaft bilden.
In der Chesa Gravulaina befinden sich 14 Wohnungen auf vier Etagen. Es ist kein Lift vorhanden. Im Haus steht eine gemeinsame Waschküche für alle Bewohner zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt.
Raumeinteilung / Innenausbau
Die gemütliche 4½-Zimmerwohnung, die zum Verkauf steht, befindet sich im Dachgeschoss der Chesa Gravulaina. Sie umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 110m2. Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne Aussicht und ist nach Südosten ausgerichtet.
Das Raumprogramm umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein helles, sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer kleinen Küche, drei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung wurde teilweise renoviert, die Bäder und die Küche sind in gebrauchtem Zustand. Zwei der drei Schlafzimmer und eines der beiden Bäder befinden sich teilweise in der Dachschräge.
Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Garagenplatz in der hauseigenen Autoeinstellhalle.
Besonderes
Die Wohnung wird zurzeit wochenweise als Ferienwohnung vermietet. Sie kann unmöbliert übernommen werden.
Die Eigentümer der drei Liegenschaften äufnen jährlich einen Erneuerungsfonds, dessen anteilmässiger Wert im Verkaufspreis der Wohnung enthalten ist und mit der Handänderung auf den Käufer übertragen wird.
Die Kosten für die Handänderung gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Anfragen bitte per E-Mail an:
immo@guardaval.swiss
https://www.guardaval-immobilien.ch/de/kaufen
Standort