Chesa Spler Verkauft

Chesa Spler, 7524 Zuoz

Verkaufsbeschrieb Studio

Lage der Liegenschaft

Die Chesa Spler befindet sich in Zuoz im sehr beliebten, ruhigen Wohnquartier Vuorcha unterhalb der Bahnlinie. Das Grundstück der Chesa Spler grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. So­wohl das Dorf­­­zen­trum als auch der Bahnhof von Zuoz und die zahlreich vorhandenen Ein­kaufsmöglichkeiten sind nur we­­ni­ge Gehminuten entfernt. Der anspruchsvolle Golfplatz Zuoz-Madulain ist be­quem zu Fuss zu erreichen.

Allgemeines

Die Chesa Spler wurde 1999 erstellt und wird seitdem regelmässig unterhalten. Im Haus be­finden sich ins­gesamt 12 Wohnungen auf vier Stockwerken. In der Chesa Spler ist ein Lift vor­handen. Im Haus stehen eine ge­mein­sa­me Waschküche und ein Ski- und Veloraum für alle Bewohner zur Ver­fü­gung.

Zurzeit wird in der Chesa Spler eine Ölheizung betrieben, der Anschluss an die Fernheizung ist für 2024 vorgesehen.

Raumeinteilung / Innenausbau

Die grosszügig geschnittene 1½-Zimmerwohnung, die zum Verkauf steht, befindet sich im Erd­ge­schoss der Chesa Spler. Sie um­­fasst ei­ne Brut­­­­to­geschossfläche von 44m2. Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne, freie Aus­sicht und ist nach Süd­osten ausgerichtet.

Das Raumprogramm umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen hellen, geräumigen Wohn- und Schlafraum, eine grosse, separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Aus dem Wohn­zim­mer gelangt man auf die sonnige Terrasse, wel­che teilweise vom darüberliegenden Balkon über­deckt wird. Zum Sitzplatz gehört ein Abstellraum für Gartenmöbel und anderes. Die Böden im Wohn­be­reich sind mit Parkett belegt, im Eingangsbereich, in der Küche und im Bad wurden keramische Be­läge gewählt.

Die Wohnung aus erster Hand ist ausserordentlich gut gepflegt und in bestem Zustand.

Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Garagenplatz in einer be­­nach­­barten Autoeinstellhalle.

Besonderes

Die Wohnung wird seit Bestehen wochenweise als Ferienwohnung vermietet. Sie wird mitsamt Mö­beln und In­ventar per 15. März 2024 verkauft.

Die Ei­gen­tü­mer der Chesa Spler äufnen jährlich einen Erneuerungsfonds, dessen an­teil­mäs­­si­­ger Wert im Ver­kaufs­preis der Wohnung enthalten ist und mit der Handänderung auf den Käu­fer über­­tra­­­gen wird.

Die Kosten für die Handänderung gehen zu Lasten der Käu­fer­schaft.

Anfragen bitte per E-Mail an:

immo@guardaval.swiss

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