VERMIETET - Chesa Viroula WG 4.4 Vermietet
Zuoz
- Objekttyp
- Wohnung unmöbliert
- Anzahl Zimmer
- 4 ½ Zimmer
- Wohnfläche
- 125 m²
- Etage
- 4. Etage
- Baujahr
- 2008
- Nettomiete
- CHF 2'470
- Nebenkosten
- CHF 345
- Anzahl Garagenplätze
- 1 Garagenplatz
- Miete pro Garagenplatz
- CHF 130
- Miete gesamt inkl. NK
- CHF 2'945
- Verfügbar ab
- 01. Juni 2026
- Adresse
- Stredun 20
7524 Zuoz
- Merkmale & Ausstattung
- Aussicht
Cheminée
Kabel-TV
Lift
Kinderfreundlich
Balkon
Garagenplatz - Lage
- Nahe Dorfzentrum
Nahe Bahnhof/ÖV
Nahe Skigebiet
Ruhige Lage - Distanzen
-
300 m
300 m
400 m
400 m
400 m
Beschreibung
VERMIETET - 4½ - Zimmerwohnung 4.4 an schöner Aussichtslage
Lage der Liegenschaft
Die Chesa Viroula befindet sich an schöner Aussichtslage angrenzend an den historischen Dorfkern und nahe bei der Talstation des Sesselliftes Chastlatsch und der Bushaltestelle Zuoz-Chastlatsch. Sowohl das Dorfzentrum als auch der Bahnhof von Zuoz sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung im 4. Obergeschoss, die zur Vermietung ausgeschrieben ist, ist nach Westen ausgerichtet.
Allgemeines
Die Chesa Viroula wurde 2007/2008 erbaut. Im Haus befinden sich 20 Wohnungen, welche teilweise fest bewohnt sind und teilweise als Ferienwohnungen genutzt werden. In der Chesa Viroula ist ein Lift vorhanden, der von der Garage und den Kellerräumen in sämliche Etagen führt. Haustiere sind nicht erlaubt.
Raumeinteilung / Innenausbau
Die 4½ - Zimmerwohnung Nr. 4.4 umfasst eine Nettowohnfläche von rund 125m². Dazu kommen zwei Balkone mit einer Fläche von zusammen knapp 14m² sowie ein ausserordentlich geräumiges und trockenes Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Wohnung in der Chesa Viroula besteht aus einem grossen Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer separaten Toilette. Die moderne Küche mit hellen Fronten ist zum Wohnzimmer hin offen. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den windgeschützten Westbalkon, während zwei der drei Schlafzimmer an den Balkon auf der Ostseite der Wohnung grenzen. Alle Wohnräume sind mit hellem Parkettboden, die Nasszellen mit Keramikplatten ausgelegt. In den Badezimmern befinden sich einmal eine Dusche/WC und einmal eine Badewanne/WC.
Die Bewohner der Liegenschaft nutzen gemeinsam zwei Skiräume, zwei Waschküchen sowie zahlreiche Fahrradabstellplätze in der Garage. Zur Wohnung gehört ein reservierter Garagenplatz im Haus.
Besonderes
Die Wohnung ist nicht möbliert. Eine Übernahme der Wohnung ist ab 1. Juni 2026 möglich. Sie kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung gemietet werden. Bei einer Nutzung als Ferienwohnung ist die jährlich anfallende Kurtaxenpauschale für Zweitwohnungen, welche die Gemeinde Zuoz in Rechnung stellt, durch den Mieter zu bezahlen.
Kosten pro Monat
Mietzins pro Monat Fr. 2'470.-
Nebenkosten Fr. 345.-
Garagenplatz Fr. 130.-
Total Fr. 2'945.-
Standort